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通知公告

荆门市体育场馆管理中心国有房产公开竞租规则

点击:时间:2021-07-08
一、意向承租人在进行相关报名登记手续之前,应当:
  (1)仔细阅读本次招租会《荆门市体育场馆管理中心国有房产公开招租公告》,并接受本公告的全部条款。
  (2)仔细阅读本次招租会《荆门市体育场馆管理中心国有房产公开招租规则》,并接受本规则的全部条款。
  (3)仔细阅读本次招租会的《房屋租赁合同》(样本)及《荆门市体育场馆管理中心各驻场馆单位消防安全责任书》,并接受全部条款。
二、意向承租人必须实地察看了解标的的基本情况,就出租标的的相关情况向出租人咨询,向原租户就经营及投资情况进行了解,并与原租户自行洽谈转让价格,自行了解相关政策及规定,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。进入招租会现场后,则已表明完全了解标的,并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后,承租人不得有任何异议。
三、本次招租会采用有底价公开竞价方式进行。各意向承租人持有关报名资料(若委托代理人参加竞租的,代理人必须出示有效的委托书及本人身份证),在规定的时间内在招租会场领取竞价号牌。不按时领取号牌或不按时到招租会场,视为自行放弃。
四、本次现场报价会底价由出租方根据市场调查并经会计师事务所评估确定。
  只有一个单位或个人报名竞租的标的,由该单位或个人以不低于标的招租底价的租金额获得该标的物的租赁权;两个及以上报名竞租的标的,以底价增价竞租方式,底价加价幅度为1000元(或1000元的整数倍),各意向承租人举牌应价(低于加价幅度的竞价无效),经荆门市体育场馆管理中心房屋招租会主持人三声(次)报价,无人出更高价格的,该价格为最高应价,由报价会主持人宣布成交。
  原承租人在同等条件下有优先承租权。
五、各意向承租人的竞价号牌具有法律效力,应妥善保管,慎重出价,一经举牌应价不得反悔,否则视为违约。
六、各意向承租人有如下行为之一时,将取消其参加报价资格或承租资格,同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失:
  (1)扰乱公开招租会现场秩序,干扰招租报价工作,操纵、垄断、恶意串通,损害国家、集体或他人合法权益的;
  (2)提供虚假证明资料,引起竞价无效的、有效报价后又声明撤销的。
七、成交后,取得租赁权的竞租人在3日内应与出租方签订《房屋租赁合同》,按合同规定的用途使用,并在签订当日付清合同内规定的租金及押金。
八、原承租人竞租未中标,必须在合同到期之日搬出,并结清所欠租金、水电等费用。逾期未搬者,由此造成的经济等法律责任由原承租人全部承担。             
九、若各意向承租人有违反本规则条款的行为,将被取消其报价资格,同时出租方会将承租人纳入单位“黑名单”并保留通过法律途径进行追诉的权利。
十、房屋租赁的基本要求
  1、承租人使用上述房屋必须符合房屋用途,从事体育及相关产业项目。不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品,不得从事违法经营。如由此造成承租人不能按预想方案使用房屋导致租赁合同不能履行的,责任由承租人承担。
  2、租赁期间,租赁房屋发生的水、电、燃气等费用以及其他相关费用,均由承租人承担。
  3、租赁期内,承租人对房屋进行装修时,应由具备相关资质的设计单位出具施工图纸,达到图纸审查标准的应报送图纸审查,装修不得改动或者破坏原房屋的结构。如有损坏或擅自改动,承租人应立即负责恢复原状。如给出租人或第三方造成损失,承租人应承担全部责任。租赁房屋的装修费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修部分不负责修缮义务。
  4、租赁期内,租赁房屋的日常维护、运营、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。
  5、租赁期内,未经出租人书面同意,承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。
  6、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免房租。如遇城市建设需要拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致租赁合同无法履行的,租赁合同自行终止,房屋租金按照实际租赁时间计算;不足整月的,按天计算,多退少补。
  7、《房屋租赁合同》有效期满或终止时,承租人投资的装修改造须保持现状不得毁损,并完整无条件将所承租房屋在3日内交还出租人,且不得向出租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修均归出租人所有和使用,且不得向出租人提出任何补偿要求。
  8、租赁期满,如出租人房屋不再出租,出租人在租赁期满之日30日前书面通知承租人。承租人应在租赁期满之日起3日内将所租赁房屋交还给出租人,且不得提出任何补偿要求。租赁期满,如出租人房屋继续对外租赁,承租人未参加竞租或参加竞租未能中标,承租人应在租赁期满之日起3日内将所承租房屋交换给出租人,且不得提出任何补偿要求。
  9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
十一、荆门市体育场馆管理中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。
荆门市体育场馆管理中心
2021年7月8日
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